Ouviu falar sobre o Minha Casa Minha Vida, mas não sabe ao certo como o programa funciona? Muitos brasileiros tem essa dúvida.
O programa foi amplamente divulgado, mas suas regras não são inteiramente conhecidas pela população. O que faz com que, muitas pessoas que poderiam se beneficiar não consigam aproveitar o Minha Casa Minha Vida.
Por isso mesmo, nós separamos algumas informações para que você conheça o programa e saiba se poderá usufruir de seus benefícios.
O que é o Minha Casa Minha Vida?
Primeiramente, é preciso entender a respeito da ideia que originou o programa. De modo que, a partir desse entendimento seja possível perceber se você pode se beneficiar dele.
O Minha Casa Minha Vida (MCMV), é um programa de habitação. O mesmo foi criado pelo Governo Federal em parceria com estados, municípios e instituições sem fins lucrativos.
Visando que, seja possível oferecer condições de financiamento mais acessíveis para as famílias de baixa renda poderem adquirir um imóvel próprio.
Dessa forma, as famílias garantem moradia de qualidade sem precisar pagar aluguel todos os meses.
Desenvolvido para que todos os brasileiros de baixa renda tenham seu próprio imóvel, o MCMV atende em duas modalidades: propriedade urbana e propriedade rural.
Minha Casa Minha Vida para Habitação Urbana
Na modalidade de financiamento pelo MCMV visando a habitação urbana, é possível adquirir casa ou apartamento no perímetro urbano.
Em síntese, o programa contempla 4 faixas de rendas familiares, sendo a primeira faixa de renda contemplada com até 90% do custeio total do imóvel sendo oferecido pelo próprio Governo.
Dessa forma, a família pagará apenas um valor acessível, para se tornar proprietária de um imóvel. No entanto, é preciso comprovar renda e atender a alguns pré-requisitos. Confira como funciona!
Faixa 1: Famílias com renda mensal de até R$1.800
Nesse caso, o financiamento para a compra de imóvel poderá ser pago em até 120 meses. As prestações mensais ficam entre R$ 80,00 e R$ 270,00. Cada família beneficiada paga um valor de prestação mensal. Uma vez que, o valor é calculado de acordo com a renda bruta familiar.
E o próprio Governo dá subsídio de até 90% em relação ao valor do imóvel. Por isso, a parcela do financiamento fica com um valor tão acessível.
Faixa 1,5: Famílias com renda mensal de até R$2.600
No caso das famílias que se enquadram na faixa 1,5 o imóvel é financiado pela Caixa Econômica Federal. Dessa forma, a taxa juros é de 5% ao ano e o prazo de pagamento é de até 30 anos.
O Governo também oferece subsídio, que é um auxílio para pagar a entrada desse imóvel, que é de até R$45.700 no caso dessa faixa de renda.
Além desses benefícios, a família terá desconto no seguro do imóvel. Garantindo assim, que o valor da parcela paga por mês de financiamento ficará bastante acessível.
Faixa 2: Famílias com renda mensal de até R$4.000
A faixa 2 do MCMV é destinada para quem tem renda bruta familiar de até R$4 mil. Sendo o subsídio dado pelo programa Minha Casa Minha Vida é de até R$29 mil nesse caso.
Faixa 3: Famílias com renda mensal de até R$7.000
Já na faixa três, as famílias contam com taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado. Justamente para facilitar a aquisição da casa própria.
Nesse caso, vale a pena verificar como estão as taxas financiando pelo programa MCMV e como estão as taxas de imóveis financiando por fora.
Tendo em vista que, as taxas de juros estão em mínima histórica, possibilitando financiamentos facilitados. Dessa forma, é possível comparar dois imóveis e perceber qual irá atender melhor as necessidades de sua família.
Como aderir ao Minha Casa Minha Vida?
Se você tem desejo de aproveitar os benefícios desse programa habitacional, é preciso ficar atento em relação às regras!
Especialmente, se a sua família está atualmente enquadrada na faixa de renda 1. Nesse caso, é preciso se inscrever na prefeitura de sua cidade, para participar da seleção.
Já as famílias que se enquadram nas demais faixas de renda, podem contratar o programa de forma individual. No momento em que perceber que sua família se enquadra no perfil ideal de beneficiário, o processo será bastante simples!
Uma vez que, basta escolher o imóvel que se enquadra no programa, simular se haverá condições de pagar e reunir a documentação necessária.
A inscrição ocorre indo até um Correspondente Caixa Aqui ou em uma das agências Caixa espalhadas pelo Brasil.
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Sua documentação passará por avaliação
A equipe da Caixa analisa todos os dados recebidos para confecção do contrato de compra. De modo que, os profissionais poderão demonstrar quais são as melhores condições de financiamento.
Caso a sua família pertença à faixa 1 e seja selecionada pela prefeitura e validada pela Caixa, haverá o envio de um comunicado sobre a data de sorteio das unidades.
Em seguida, haverá a assinatura de contrato da compra e venda de imóvel. Famílias que se enquadram em outra faixa de renda, escolhem o imóvel e assinam o contrato.
Condições para se enquadrar na faixa 1
Para se enquadrar na faixa 1 e obter o máximo em subsídio do Governo, a família precisa atender a alguns requisitos.
Primeiramente, a família precisa se enquadrar na faixa de renda definida. Ademais, a família não deve ser proprietária ou compradora de outro imóvel residencial. Assim como, não deve ter recebido benefício de natureza habitacional.
Além disso, a família precisará disponibilizar documentos de identificação e comprovação de renda. De modo que, possa se inscrever no programa e aguardar ser beneficiado com uma casa própria. Aproveitando condições especiais de pagamento.
Minha Casa Minha Vida para Habitação Rural
O MCMV também disponibiliza opção de benefícios para quem busca habitação rural. Para que, a família possa se beneficiar, é preciso se enquadrar em um dos três grupos de rendas.
Grupo I
São famílias com renda de até R$17 mil ao ano. Neste caso, o OGU concede o subsídio para a família. Sendo necessário apenas que a família devolva 4% do valor recebido.
Além disso, a família só começa a pagar pelo imóvel após a entrega da casa nova. Portanto, dá tempo de organizar as finanças para realizar a quitação sem dificuldades.
Grupo II
Dedicado a famílias com renda de R$17.000,01 a R$33.000 ao ano, a família terá até 12 meses para construir ou reformar a propriedade que já possui, com uma taxa nominal de juros de 5% ao ano.
O valor disponível para o financiamento é de R$30 mil. De modo que, a família possa ter uma propriedade rural que é ao mesmo tempo seu lar e sua fonte de renda.
Grupo III
Famílias que apresentam renda de R$33.000,01 a R$78 mil ao ano, podem se enquadrar nesse grupo. Nesse caso, o benefício é para que sua família possa construir a casa que sempre quis.
Tendo um prazo de 7 a 10 anos para pagar após o término da obra. Garantindo que, seus planos possam se tornar realidade com taxas de juros muito acessíveis.
O MCMV é para a sua família?
Considerando tudo que você acabou de aprender sobre o programa, é hora de identificar se a sua família pode ser beneficiada. Uma vez percebido que é possível se enquadrar, identifique em qual benefício.
De modo que, seja possível proceder a compra ou reforma. Possibilitando um aumento da qualidade de vida de toda a família com um imóvel próprio em boas condições de uso. Além de garantir um pagamento facilitado para reforma ou compra de sua propriedade.
Dessa forma, é possível realizar seus sonhos e manter as contas da família em dia. Garantindo que o benefício seja capaz de auxiliar na aquisição ou reforma da sua casa própria.